CO₂-Kosten aufteilen: Mieter und Vermieter
Rechnet aus dem Brennstoffverbrauch eines Wohngebäudes oder einer Wohnung den CO₂-Ausstoß je Quadratmeter Wohnfläche, ordnet ihn in die zehn Stufen des CO₂-Kostenaufteilungsgesetzes ein und teilt die CO₂-Kosten auf Mieter und Vermieter auf.
CO₂ = Verbrauch · Emissionsfaktor (Erdgas rund 0,182 kg/kWh bezogen auf die kWh der Gasrechnung, Heizöl EL rund 2,65 kg/l; Werte nach BEHG, gerundet) · spezifischer Ausstoß = CO₂ / Wohnfläche · Stufen und Anteile nach dem Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG, Anlage), sinngemäß, Stand 2023 · Kosten mit 19 % Umsatzsteuer
Eingaben
kWh
Laut Gasrechnung bzw. Heizkostenabrechnung, mit Warmwasser, wenn es mit Gas bereitet wird.m²
Der Wohnung bei Einzelabrechnung, sonst des ganzen Gebäudes.€/t
2025: 55 €/t; 2026 Preiskorridor 55 bis 65 €/t (BEHG). Ohne Umsatzsteuer eingeben.kg
Der Lieferant muss die CO₂-Menge auf der Rechnung angeben. Steht sie dort, ist sie genauer als der Schätzwert.Ergebnis
Vermieter trägt40%
Spezifischer Ausstoß27,3kg/(m²·a)
Stufe5von 10
CO₂-Kosten178,68€
Anteil Vermieter71,47€
Anteil Mieter107,21€
Rechnung: 15.000 kWh · 0,182 kg/kWh = 2.730 kg CO₂ / 100 m² = 27,3 kg/(m²·a) → Stufe 5 (27 bis unter 32 kg): Vermieter 40 %, Mieter 60 %. CO₂-Kosten 2,73 t · 55 €/t = 150,15 € netto, mit 19 % Umsatzsteuer 178,68 €.
Je besser Gebäude und Heizung, desto kleiner der Anteil des Vermieters.
Gilt für Wohngebäude, wenn der Mieter die Wärme über die Heizkostenabrechnung oder einen eigenen Liefervertrag bezahlt; der Vermieter weist die Aufteilung in der Abrechnung aus, sonst darf der Mieter seinen Anteil kürzen. Bei Nichtwohngebäuden gilt hälftig, bei Auflagen wie Denkmalschutz kann der Vermieteranteil sinken. Bei Fernwärme liefert der Versorger die Werte.
Stufenmodell (Wohngebäude)
| Stufe | kg CO₂ je m² und Jahr | Mieter | Vermieter |
|---|---|---|---|
| 1 | unter 12 | 100 % | 0 % |
| 2 | 12 bis unter 17 | 90 % | 10 % |
| 3 | 17 bis unter 22 | 80 % | 20 % |
| 4 | 22 bis unter 27 | 70 % | 30 % |
| ▶ 5 | 27 bis unter 32 | 60 % | 40 % |
| 6 | 32 bis unter 37 | 50 % | 50 % |
| 7 | 37 bis unter 42 | 40 % | 60 % |
| 8 | 42 bis unter 47 | 30 % | 70 % |
| 9 | 47 bis unter 52 | 20 % | 80 % |
| 10 | ab 52 | 5 % | 95 % |
Tipp: Mit einem kostenlosen Konto erstellen Sie Stromlaufplan, Trinkwasser-Strangschema und Gasinstallation als technische Pläne samt Prüfprotokollen.Konto anlegen